- фундамент здания
- подвальное помещение
- кровельная конструкция
- Пол ванной комнаты
- Бассейн или сауна
- Какие документы необходимо оформить при выполнении ремонтных работ
В каждом строящемся или в квартире есть помещения, которые требуют гидроизоляции. Такие работы проводятся в соответствии с проектной документацией и правилам СНиП 3.01.01-85. По этим документам, любые работы, качество которых можно проверить только в начале дальнейшего строительства или ремонтных работ, должны иметь правильно оформленный и подписанный ответственными лицами акт на гидроизоляцию. Даже перепланировки в собственной квартире подпадает под это требование, если речь идет о ванной комнате.
Гидроизоляции подлежат объекты, так или иначе контактируют с влагой. Не стоит жалеть средств на хорошую гидроизоляцию. На нее уходит всего 1-3% от всех расходов на строительство, но зависит от нее надежность и долговечность всего здания.
фундамент здания
На продолжительность эксплуатации здания сильно влияет качество возведения фундамента. Эта подземная часть здания постоянно находится под влиянием почвенной и атмосферной влаги, от чего в пористой структуре материала появляются трещины, способные разрушить бетонное основание и создать необходимость заново раскапывать фундамент, производить внеплановые ремонтные работы. Игнорировать такие проблемы невозможно, но даже и небольшие микротрещины угрожают необратимыми процессами в построенных стенах. Влага, попадающая внутрь бетона кирпичной кладки , Создает благоприятную среду для размножения грибка, вывести который бывает очень трудно, а чаще совсем нельзя.
Важно: Плесень - это не только разрушение конструкции, но и существенный вред здоровью находящихся в здании людей которые могут получить серьезные заболевания, вдыхая споры грибка.
Чтобы дом мог простоять долгие годы, фундамент обязательно следует защитить от водного воздействия. Это обеспечивается грамотной гидроизоляцией
подвальное помещение
Грунтовые воды, подмывает бетонное основание подвала снизу, могут преждевременно повредить здание и через стыки и трещины залить помещения. Пар и конденсат, создаваемых от разницы во внешней и внутренней температурах, проникают в стены здания, провоцируя возникновение гнили и разрушений. Соли, содержащиеся в талых водах, могут вызвать коррозию металлических элементов и арматуры. Применение гидроизоляции способствуют уменьшению влияния таких факторов и позволяет использовать подвал как пусть не жилого, но пригодного для различных других целей помещения.
Основными причинами сырости в подвале являются: отсутствие гидроизоляции, неправильно выполненная ранее гидроизоляция подвала, некачественные гидроизоляционные материалы или неправильная технология их применения
кровельная конструкция
От воздействия атмосферных осадков элементы крыши постепенно приходят в негодность, уменьшается их влагостойкость. Вода при этом начинает попадать под внешнее покрытие, что приводит к гниению основных элементов стропильной системы. ход в внутренние помещения приводят к повреждениям потолков и к влажности в жилых комнатах.
Важно: При недостаточной герметичности уменьшается и теплоизоляция крыши, при этом приходится тратить большее количество финансов на отопление внутренних помещений.
Если не провести работы по гидроизоляции вовремя, то атмосферные осадки могут спровоцировать быстрый износ кровельного покрова, что сократит срок службы всей крыши
Пол ванной комнаты
При ремонте квартир часто возникает необходимость перепланировки ванных помещений. Приложение дополнительной площади этой комнате за счет подсобных помещений влечет за собой обязательную герметизацию полов. Проникновение воды и влаги, которая обязательно бывает на полу этой комнаты, в нижние слои перекрытий грозит порчей обстановки в нижних соседей. А они наверняка пожалуются в ЖКХ, которые имеют право требовать документы на перепланировку, начнутся конфликты.
Гидроизоляция пола в ванной комнате является крайне важным этапом строительства
Бассейн или сауна
Сооружение бассейна как внутри помещения, так и снаружи предусматривает обязательную гидроизоляцию. Течение уличного бассейна грозит постоянным уменьшением уровня воды, попаданием в него талых и грунтовых вод, непригодных для купания. При внутреннем бассейне, как и при полах в ванной комнате, возможно протекание воды в нижние этажи .
Сауны виду влажность не только на полах, но и во всем помещении, значит и гидроизолировать следует дополнительно всю площадь стен и потолка.
При строительстве бассейна одним из первых требований к нему есть качественная гидроизоляция, от которой зависит прочность и долговечность всей конструкции
Какие документы необходимо оформить при выполнении ремонтных работ
Чтобы избежать всех этих проблем и продлить срок службы своих зданий и помещений необходимо тщательно подходить к работам по гидроизоляции. Если ремонт производит строительная организация, то первым делом составляется смета на гидроизоляцию, в которую вносят необходимые материалы и определяются цены на переработку. Организация обязательно должна входить в СРО, членство в котором дает ей право проводить данный вид строительных работ и обязывает нести ответственность за качество выполняемых заказов.
Форму акта и образцы заполнения можно скачать в интернете
В процессе выполнения этапов такого заказа исполнитель самостоятельно заполняет акт скрытых работ на гидроизоляцию. Документ подтверждает, что гидроизоляция сделана с учетом всех требований СНиП и проекта. Подписывать его должны специалисты проектной, ремонтной организации и Деза.
При составлении смет в компьютерной программе нужно учитывать, что налог на НДС относится в отдельную графу дополнительных расходов
Если ремонт производится силами самого жителя, то ему придется вызывать комиссию из представителей ЖКХ и других специалистов для удостоверения данного акта. В противном случае узаконить перепланировку будет трудно, так как при отсутствии акта скрытых работ должностные лица могут потребовать раскрытия части полов для контроля гидроизоляции. Ломать уже сделано напольное покрытие , Конечно же, неприятно. Можно воспользоваться в таком случае предложениями специальных фирм, оказывающих услуги в этой области.
Обычно перепланировку квартиры затрагивает санузел или ванную комнату. При расширении или переносе этих помещений обязательно нужно делать гидроизоляцию пола (иначе можно залить соседей снизу).
Перепланировка и заключения гидроизоляции - это очень ответственный процесс, требующий соответствующей документации. Это условие закреплено в п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840 ( «Изменение конструкции полов»). Важно понимать, что процесс перепланировки достаточно длительный. Начинается он по сбору документации, а заканчивается приемом работ специальной комиссией, которая подписывает акт о завершенном переустройстве и о внесении изменений в документы БТИ.
Когда жилинспекции согласовывает все нюансы, владельцу дают разрешение на перепланировку. На данном этапе можно реализовывать все проектные решения. При этом нужно оформить акт на скрытые работы по гидроизоляции пола. Это условие расписано в приложении 7 ППМ №508 ( «Перечень актов освидетельствования скрытых работ ... предъявляются комиссиям по завершению перепланировки ...»).
Акт скрытых работ по гидроизоляции пола нужен для подтверждения, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии со всеми установленными нормами и правилами. Без него приемных комиссия не утвердит изменения. Кроме того, инспектор имеет полное право вскрыть пол, чтобы убедиться, что гидроизоляция присутствует. Если есть нарушения, то комиссия устанавливает срок на их исправление и проводит еще одну проверку.
Где взять образец такого акта? Бланк можно скачать. Подписать его должен представитель ремонтной фирмы. Важно, чтобы эта организация имела допуск СРО, дающий право на ответственные работы. При этом обычные бригады рабочих без допуска не имеют прав на проведение освидетельствования скрытых работ. Затем акт подписывает сотрудник проектной организации, проверяет правильность укладки до момента ее закрытия покрытием пола.
В некоторых случаях возложенную гидроизоляцию проверяют. Для этого покрытия на несколько часов заливают водой и смотрят, есть ли протекания. После этого составляется акт испытаний гидроизоляционного покрытия. В такой ситуации желательно сделать несколько фото. Примеры заполнения ниже.
В процессе выполнения работ исполнитель самостоятельно заполняет данный акт. Он подтверждает, что гидроизоляция проведена с учетом всех требований проекта и СНиП. Затем документ подписывают представители ремонтной организации и ДЕЗ.
Если же хозяин квартиры делает ремонт своими силами, то ему нужно вызвать комиссию из представителей ЖКХ и других специалистов для удостоверения данного акта. В противном случае узаконить перепланировку будет сложно.
Важно понимать, что неправильная укладка гидроизоляционного слоя может стать причиной утечки воды на нижние этажи. За самовольную перепланировку ванной или санузла накладывается штраф.
В данной статье мы опишем, что такое гидроизоляция полов санузла и такое акты скрытых работ в контексте гидроизоляции санузла.
Собственно, это самый акт скрытых работ, так как большинство работ проводится именно в зоне санузла, таких, которые требуют допуска сырого. И этот документ также Жилищная инспекция всегда требует в составе документов, которые будут сдаваться.
Заполняется он достаточно просто: есть наименование работ, номер квартиры, адрес, проектная организация, разработавшая проект перепланировки, генеральная подрядная организация, кто произвел работы (надо строительную организацию дописать) и, собственно, сами работы (гидроизоляция пола санузла).
Написали номер проекта, по которому мы делали, и далее: «При выполнении работ применены материалы в соответствии со спецификацией проекта».
Есть два варианта
Можно написать «согласно спецификации проекта». Ну, собственно, это означает: смотрите в проект, вот что там есть, то и положили.
А можно написать сам материал, то есть условно там гидроизол в два слоя или обмазочная гидроизоляция или оклеечная гидроизоляция, ну то есть различные материалы , Которые применяются, такие и пишем.
Дата начала работ, дата окончания работ. Ну и дальше, решение комиссии: отделочные работы позволили.
Здесь ставится две печати, то есть строительная компания , Которая сделала акты скрытых работ на гидроизоляцию, ставит свою печать с подписью, и проектная компания, которая разрабатывала проект перепланировки, она, собственно, ставит печать свою подтверждения, что гидроизоляция выполнена.
Как мы говорили, акт очень необходим. Очень часто бывают случаи протекания или в процессе ремонтных работ, или после ремонтных работ, то есть акт является подтверждением, что гидроизоляция реально выполнено, и выполнена правильно и т.д.
Если о процессе самому говорить, то мы думаем, что строители знают, как ее делать. Уже должны как-то знать. Но в основном - правильно.
Обмазочная гидроизоляция плохо работает, лучше, конечно, Оклеечная гидроизоляция с заведением на стены на 15-20 см.
Почему плохо работает обмазочная гидроизоляция?
Потому что просто плохо мажут в основном. Там мазать надо так, чтобы нормальный слой оставался. Затем, когда заливается стяжка, еще стяжка продавливается керамзитом и образуются дыры.
Оклеечная, конечно, наиболее актуальна. Это старый таким образом еще с тех лет, в которых мы, вероятно, еще не жили. По крайней мере, мы точно. Тем более, к обмазочной гидроизоляции нет никаких СНиПов. СНиП еще с 70-х годов, а там не было совсем материалов применимо.
Как мы уже говорили, Жилищная инспекция не примет завершения перепланировки без этого акта. Кроме этого акта, еще часто кажется акт скрытых работ на звукоизоляцию, акт скрытых работ на отверстие в несущей стене , Если он был. Заполняется журнал ремонта строительных работ. Вот такой журнал.
Это мы уже немного отклоняется по акта, но Бог с ним. Расскажем побольше.
Здесь много всего. Здесь ставят все печати, и строители, и проектировщики. Если акты скрытых работ на гидроизоляцию как-нибудь (если есть допуск СРО) сподабливаются заполнить, разбираются. Обычно они дают нам пустые бланки, и мы заполняем, потому что невозможно им объяснять, как этот акт заполнить.
То журнал строительных работ их вводит просто в состояние вообще ступора. То есть когда они видят его, они просто перестают что-то понимать и говорят: «Нет, нет, нет. Вот как-нибудь нам помогите ». Ни ссылка не спасают (на сайте уже описывалось и примеры какие-то ... не могут).
Приходится все время заполнять нам, согласователя. Надо в Жилищную инспекцию сдать акты скрытых работ, заполненный журнал строительных работ и, собственно говоря, договор подряда и допуск СРО на строительную компанию.
А чуть позже еще строительная компания и проектировщики должны будут подписать акты о завершенном переустройстве, тоже печати. То есть печатей там много ставить в этом процессе.
В принципе, все. А, кстати, если работы ведут нелицензированные строители, то наша организация сможет помочь вам по технадзору за работой ваших строителей с предоставлением всех соответствующих актов и на гидроизоляцию, и на звукоизоляцию. То есть у вас будут проведены работы в соответствии с требованиями Жилой инспекции.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типичных способах решения юридическим вопросам , Но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму консультанта дело. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
Где взять образец такого акта?Почему плохо работает обмазочная гидроизоляция?